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浅析新常态下房地产经济宏观调控的基本思路

【作者单位: 1.湖南师范大学,长沙 410081;2.长沙永信土地规划咨询有限责任公司,湖南 长沙 410007】
【作者:王婷1,郑俊鹏2】 【预览:

摘要:新常态下,我国房地产业产能过剩、资源配置效率低下等问题突出。以新常态调控理念为指导,结合房地产市场发展规律,总结与适时调整房地产经济宏观调控思路,对解决上述问题以促进房地产业健康平稳发展有理论意义。从调控手段、目标、方向、时机等几个方面提出调控的基本思路:坚持以经济手段的间接干预为主,以行政手段的直接干预为辅;目标调控与区间调控相结合,对总量与强度目标调控、增量与时序区间调控,对红线目标调控、非红线区间调控,对住宅供应结构目标调控、房价区间调控;从供给侧出发,加大定向调控,配合财税、金融等政策加大基础和民生产业支持力度,加快用地供给与建设;强刺激向微刺激转变,“相机调控”,实行分区域区别化的房地产政策;注重科学计划,加强预期引导等。
关键词:新常态;房地产经济;宏观调控;基本思路
中图分类号:F301.3;F062.1           文献标识码:A           文章编号:1672-6995(2018)11-0055-06
DOI:10.19676/j.cnki.1672-6995.0000115
基金项目:湖南师范大学教学改革研究项目“基于案例教学的土地法学教学模式改革研究”(121-0748)
作者简介:王婷(1985—),女,湖南省衡山县人,湖南师范大学讲师,公共管理学博士,研究方向为土地规划与管理、土地经济。
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